Quali verifiche sono necessarie e quale pratica edilizia serve per poter chiudere un balcone e creare uno spazio a “veranda”, con infissi di tipo “fisso” ovvero non completamente apribili?

L’intervento si configura quale ristrutturazione edilizia (modificandosi parametri quali sagoma e volume) e pertanto occorre la presentazione di una SCIA. Occorre fare molta attenzione alla profondità della soletta del balcone poiché se il suo aggetto è inferiore a m 1,50, in forza di quanto previsto dalle DTU vigenti (DGR Emilia-Romagna n. 922/2017), il balcone non fa distacco e pertanto, a seguito della modifica dei suddetti parametri e del nuovo volume che si crea, occorre verificare il rispetto del regime dei distanze (da confini e tra fabbricati), in coerenza con quanto previsto dal DM 1444/68 e dalle norme di RUE otre che la verifica della SCO. (vedi Vademecum: “Tamponamenti di spazi aperti ma coperti”)

wpChatIcon