Fra i vari temi affrontati da Boeri studio finalizzati ad individuare un nuovo impianto infrastrutturale oltre ad una diversa distribuzione delle volumetrie in gioco, le indicazioni di maggior rilievo possono essere così sintetizzate:

1) L’acqua è l’elemento che rende unica quella porzione di città, è indispensabile valorizzare maggiormente i fronti che si affacciano sull’acqua, cioè il waterfront.

2) Al fine di raggiungere una maggiore qualità urbana è opportuna una maggiore concentrazione delle aree a verde pubblico evitando che ogni subcomparto abbia il suo “frustolo” di area a verde indipendente dall’intero sistema.

3) In Darsena sono previste capacità edificatorie significative, al fine di liberare spazi fruibili a terra è necessario, per i subcomparti che si affacciano sulle banchine, elevare l’altezza degli edifici lungo il waterfront così da creare un fronte significativo di affaccio sull’acqua.

4) Nuove possibili concentrazioni volumetriche in testata darsena quali poli di attrazione significativi e a completamento della nuova stazione ponte, cerniera fra centro storico e nuovo quartiere urbano.

Planivolumetrico generale (2005)

Rendering: veduta da via Darsena