Ai sensi dell’art. 53, comma 6, lett. b), della L.R. n. 24/2017, si avvisa che la società COMMERCIANTI INDIPENDENTI ASSOCIATI – SOCIETÀ COOPERATIVA ha presentato, presso il Comune di Ravenna – Servizio Progettazione e Gestione Urbanistica – U.O. Gestione Attuativa dello Sviluppo Strategico Portuale, Produttivo e dell’Energia, richiesta per l’attivazione del Procedimento Unico in oggetto, in atti al P.G. n. 20776/2025.

Il progetto di ampliamento e ristrutturazione prevede la ristrutturazione e riconfigurazione del fabbricato commerciale esistente e la realizzazione di un nuovo fabbricato, in ampliamento, destinato ad attività commerciale, oltre alla realizzazione di un’area adibita a parcheggi esterni ed un’area verde adibita a vasca di laminazione.

L’approvazione del progetto comporterà Variante al Piano Strutturale Comunale (PSC), al Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE) e al Piano di classificazione acustica del Comune di Ravenna.
In particolare, la Variante al PSC consiste nell’estensione, sull’area oggetto dell’ampliamento, della delimitazione della componente “Spazio urbano, città consolidata o in via di consolidamento, prevalentemente residenziale” di cui all’Art. 96 delle Norme Tecniche di Attuazione.
La Variante al RUE consiste nell’estensione, su parte dell’area oggetto dell’ampliamento, della delimitazione della componente “Spazio urbano, Città consolidata o in via di consolidamento, SU10 – Complessi, edifici, impianti per attività terziarie e/o miste, Medio-piccole strutture di vendita – Art.VIII.6.18” di cui all’Art. VIII.6.18 delle Norme Tecniche di Attuazione. La restante parte dell’area oggetto dell’ampliamento sarà contraddistinta dall’apposita simbologia relativa alle “Vasche di laminazione” di cui all’Art. IV.3.12 c7 delle Norme Tecniche di Attuazione.
La Variante al Piano di classificazione acustica consiste nella riclassificazione di parte dell’area oggetto dell’ampliamento dalla classe III – “Aree di tipo misto” alla classe IV – “Aree ad intensa attività umana”.

Ai sensi dell’art. 53 comma 6, lett. a), della L.R. 24/2017, gli elaborati in formato digitale relativi al suddetto procedimento sono depositati presso il Comune di Ravenna, Servizio Progettazione e Gestione Urbanistica – U.O. Gestione Attuativa dello Sviluppo Strategico Portuale, Produttivo e dell’Energia.

Ai sensi dell’art. 53 comma 6, lett. c), della L.R. 24/2017, anche ai sensi dell’art. 39, comma 1, lett. a), D.lgs. n. 33/2013 e dell’art. 56 della L.R. n. 15/2013, il progetto è integralmente pubblicato sul sito web del Comune di Ravenna alla Sezione “Amministrazione Trasparente” – “Pianificazione e Governo del Territorio”, con il medesimo oggetto del presente avviso, a questo link.

Ai sensi dell’art. 53 comma 8 della L.R. 24/2017, entro il termine di 60 (sessanta) giorni consecutivi dal 26 febbraio 2025 (data di pubblicazione del presente avviso nel Bollettino Ufficiale della Regione Emilia-Romagna – BURERT), chiunque può prendere visione del progetto e formulare osservazioni, che saranno valutate prima della conclusione del procedimento.
Se il suddetto termine scade in giorno festivo, lo stesso è prorogato al primo giorno lavorativo successivo.

Le osservazioni possono essere presentate con le seguenti modalità:
a) per via telematica, inviando un file firmato con firma digitale, oppure un documento con firma autografa accompagnato da copia di un documento di identità, all’indirizzo di posta elettronica certificata (PEC) gestioneurbanistica.comune.ravenna@legalmail.it;
b) in carta semplice unitamente a copia di un documento di identità, direttamente presso l’Ufficio del Responsabile del Procedimento, sito in Viale Berlinguer 30 (2° piano) – Ravenna (dal lunedì al venerdì 8,30 – 13.00, previo appuntamento telefonico al n. 0544.482518 oppure tramite e-mail all’indirizzo: francescopazzaglia@comune.ravenna.it);
c) in carta semplice unitamente a copia di un documento di identità, tramite posta raccomandata con ricevuta di ritorno, indirizzata al Comune di Ravenna – Servizio Progettazione e Gestione Urbanistica – U.O. Gestione Attuativa dello Sviluppo Strategico Portuale, Produttivo e dell’Energia, Viale Berlinguer 30 – 48124 Ravenna.
Qualunque sia la modalità utilizzata, si raccomanda di riportare l’oggetto del presente avviso.

Il presente avviso costituisce anche avviso di deposito per la procedura di Valutazione di Sostenibilità Ambientale e Territoriale (VALSAT) di cui agli artt. 18 e 19 della L.R. 24/2017.

L’Ente titolare degli strumenti urbanistici di cui si propone la modifica è il Comune di Ravenna.

L’Autorità competente per la Valutazione di Sostenibilità Ambientale e Territoriale (VALSAT) è la Provincia di Ravenna.

Il Responsabile del Procedimento è l’Ing. Francesco Pazzaglia del Servizio Progettazione e Gestione Urbanistica – U.O. Gestione Attuativa dello Sviluppo Strategico Portuale, Produttivo e dell’Energia, Viale Berlinguer 30, tel. 0544.482518, e-mail: francescopazzaglia@comune.ravenna.it, al quale ci si può rivolgere per prendere visione del progetto ed ottenere informazioni pertinenti.

Il ruolo del Garante della Comunicazione e della Partecipazione, previsto dall’art. 56 della L.R. 24/2017, è svolto dal relativo Ufficio appositamente costituito, coordinato dall’Arch. Raffaella Bendazzi del Servizio Progettazione e Gestione Urbanistica, tel. 0544.482997, e-mail: rbendazzi@comune.ravenna.it.